今年12月上旬，政府機構經濟發(fā)展管理工作會議提出:要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”一體化，要求歸還住房的住宅產權，強調其在國際金融、農業(yè)土地、稅收、立法等方面的應用。，從而加快研究工作，建立符合國情和市場規(guī)律的開拓體制和長效機制。

在多年來“調升-調升-再調升”和“增、調、增”的震蕩反應器中，各界呼吁加快房產稅立法的聲音已經聽了4遍，討論重復了N遍。讓我覺得太放心的是，每次都無法跳出“只聽欄桿，不見納稅人留”的困境，很難阻止現實生活版《狼來了》的新表現，管理層很少明確指出，回歸房產申報相當于再次提高語氣，呼吁加快房產稅立法。

政治經濟學的科學知識告訴我們，雖然社區(qū)具有融資和生活的雙重屬性，但相比之下后者比前者小。近幾十年來，由于房地產稅收立法的滯后，我國住房保有環(huán)節(jié)的稅收生產成本幾乎為零，刺激了各地的房地產投機者進行房地產投機。開發(fā)商囤積房產等著價格賣，中小企業(yè)的制造業(yè)懶于發(fā)財...城門失火，池魚過度投機，不僅導致國外一、四線城市房價低漲，還將三、四線城市拖入高庫存“兔子拖秤”本應轉移的大量資金囤積在存量房屋的混凝土、鋼筋混凝土上空，成為跳躍性的“資產”，盈利泡沫塑料成為越來越大、越來越差的金融風險水平，這是致命的。

因為管理層明確整合了“房子是用來住的，不是用來炒的”，所以一個人認定了住房整合，期待房價回歸其功能；再者，云陽縣以稀釋財政房融資屬性為目標，對停滯、打擊投機、抑制泡沫塑料的政策可謂大躍進，“亡羊補牢，未為晚也”。

與國際金融、農地等政策機器相比，以保障人民基本生活需求為基礎的房產稅立法，輔之以保留環(huán)節(jié)征收囤房多占空房的教訓，是構建房地產調控長效機制結構的亮點。房產稅是國際通行的做法，也是防止過度投機導致房價失控飆升的成功經驗。

就像樓價多年來一直高企，對物業(yè)稅也有同樣的立法效果，資本家或其代言人的支持聲音還在上升。然而事實勝于雄辯，他山之石可以攻玉。直到現在，澳大利亞溫哥華仍然是臺灣省人買房的熱門地方。然而，從今年8月開始，一家公司開始對該市的外國房地產融資征收15%的稅。所有想在溫哥華市買房的非加拿大國民或永久村民都要繳納這些稅。當地政府表示:這項政策的目標是讓當地村民負擔得起。因為溫哥華的房價在可怕的炒作下，這三年飆升了近50%。在這個地區(qū)，住宅市場價值的1%也作為移民稅征收。這些措施立竿見影，產生了明顯的寒蟬現象。根據中國房地產買家網站juwai.com的數據，今年12月外國搜索溫哥華房地產的數量比去年下降了近40%。炒房者被稅收逼退，使得當地房價和物業(yè)價格回歸住宅屬性和消費市場倫理。這是房地產留存中稅收效率最差的示范和示范化石。

從官網權威數據可以判斷，2017年將是房產稅進入立法進程的關鍵一年，省內將于月底舉行

金融事務

管理會議強調，要大力研究完善地方稅制財稅建議方案，配合推進房產稅等增值稅立法。我呼吁，也許，我們可以停止說話，不練習，我們可以擺姿勢更快，更快，更快！