房地產(chǎn)公司注冊(cè):如何注冊(cè)房地產(chǎn)公司

1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責(zé)任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；2、想好公司名稱(chēng)（含行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)特點(diǎn)、組成形式），最好多預(yù)備2個(gè)；3、帶上全體出資人的身份證及復(fù)印件及全體出資人委托代理人的委托書(shū)、代理人...展開(kāi)全部

其他回答:企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)(工商局)-驗(yàn)資(會(huì)計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國(guó)稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開(kāi)戶(hù)銀行許可證(驗(yàn)資戶(hù)折算為基礎(chǔ)戶(hù))，但有些單位在核準(zhǔn)大廳工作:注冊(cè)公司，否則注冊(cè)沒(méi)用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多費(fèi)用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬(wàn)元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊(cè)為有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱(chēng)不會(huì)包含“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬(wàn)元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊(cè)資本最低3萬(wàn)元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬(wàn)元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱(chēng)驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱(chēng))預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)您擬采取的公司名稱(chēng)，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢(xún)是否有重復(fù)名稱(chēng)。如果沒(méi)有重名，可以使用該名稱(chēng)，并出具“企業(yè)(名稱(chēng))預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。2.租房:去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢(xún)證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢(xún)證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶(hù):全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書(shū)、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢(qián)、空白色詢(xún)證函表格，到銀行開(kāi)立公司賬戶(hù)。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶(hù)。在開(kāi)立公司賬戶(hù)后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶(hù)。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢(xún)證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊(cè)公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物形式(如汽車(chē))、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢(qián)很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢(qián)出資。不管你用什么手段拿錢(qián)，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書(shū)、銀行蓋章的詢(xún)證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊(cè)資金不到50萬(wàn))。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫(xiě)完畢后，連同驗(yàn)資通知書(shū)、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。對(duì)于您提交的信息，您可以在3個(gè)工作日之后獲得許可證。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。11.在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù):持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)。開(kāi)一個(gè)基本賬戶(hù)需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票:如果你的公司銷(xiāo)售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票，最后開(kāi)始營(yíng)業(yè)。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會(huì)被罰款。你可能會(huì)關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會(huì)。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會(huì)計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會(huì)計(jì)幫你在公司開(kāi)戶(hù)。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營(yíng)業(yè)稅:公司銷(xiāo)售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對(duì)企業(yè)凈利潤(rùn)征收18-33%的企業(yè)所得稅。會(huì)計(jì)是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤(rùn)，稅率就會(huì)很高。所以普通購(gòu)買(mǎi)設(shè)備要開(kāi)具發(fā)票，你的吃飯乘車(chē)票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。兩種稅的區(qū)別:營(yíng)業(yè)稅...

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要什么條件？

一、申報(bào)資質(zhì)等級(jí)及各等級(jí)條件見(jiàn)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》附件。二、需提交的材料（一）提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（二）企業(yè)章程、項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容需包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、收益、風(fēng)險(xiǎn)...展開(kāi)全部

其他回答:需要經(jīng)紀(jì)人證書(shū)。注冊(cè)公司的流程:1。工商局核準(zhǔn)名稱(chēng)(一般3個(gè)工作日，名稱(chēng)重復(fù)的，時(shí)間不定)；2.銀行開(kāi)立臨時(shí)存款結(jié)算賬戶(hù)辦理出資，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告(一般5個(gè)工作日)；3.到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照(7-10個(gè)工作日)；4.到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證(3-5個(gè)工作日)；然后去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。

其他回答:我給你介紹一下公司注冊(cè)的流程，供你參考。注冊(cè)公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注冊(cè)。不然注冊(cè)也沒(méi)用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬(wàn)元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱(chēng)不會(huì)有“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬(wàn)元，如果和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇注冊(cè)資本最低為3萬(wàn)元的普通有限公司；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬(wàn)元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱(chēng)驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱(chēng))預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)您擬采取的公司名稱(chēng)，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢(xún)是否有重復(fù)名稱(chēng)。如果沒(méi)有重名，可以使用該名稱(chēng)并出具“企業(yè)(名稱(chēng))預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。這一步手續(xù)費(fèi)30元。(30元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見(jiàn)的名字，以免浪費(fèi)錢(qián)。) 2.租房:在專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買(mǎi)印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬(wàn)塊錢(qián)，你要買(mǎi)10塊錢(qián)的印花稅，貼在租房合同首頁(yè)。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢(xún)證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢(xún)證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶(hù):全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書(shū)、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢(qián)、空白色詢(xún)證函表格，到銀行開(kāi)立公司賬戶(hù)。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶(hù)。在開(kāi)立公司賬戶(hù)后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶(hù)。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢(xún)證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊(cè)公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車(chē))、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢(qián)很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢(qián)出資。不管你用什么手段拿錢(qián)，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書(shū)、銀行蓋章的詢(xún)證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊(cè)資金不到50萬(wàn))。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫(xiě)完畢后，連同驗(yàn)資通知書(shū)、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用300元左右。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。11.在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù):持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)。最好在原來(lái)驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則驗(yàn)資賬戶(hù)多收100元。開(kāi)一個(gè)基本賬戶(hù)需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開(kāi)立基本賬戶(hù)時(shí)，還需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)密碼(從2005年下半年開(kāi)始，大部分銀行都有這個(gè)要求)，密碼需要一個(gè)280元。以后你們公司開(kāi)支票轉(zhuǎn)賬的時(shí)候，需要用一個(gè)密碼來(lái)生成密碼。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。費(fèi)用從40元到80元不等。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證?？梢韵裙蛡€(gè)兼職會(huì)計(jì)。小公司聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)，工資一般在200元。13.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票:如果你的公司銷(xiāo)售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票。如果是服務(wù)公司，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)...

其他回答:房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司需要提供5張經(jīng)紀(jì)人證明，現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè)。

房地產(chǎn)公司注冊(cè):什么樣的房子可以注冊(cè)為公司

為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。...展開(kāi)全部

其他回答:商業(yè)物業(yè)可以注冊(cè)為公司，如酒店、商住公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等。，而住宅物業(yè)不能注冊(cè)為公司

其他回答:在深圳注冊(cè)公司，無(wú)論是住宅、私房還是臨時(shí)出租屋，都可以注冊(cè)公司。不需要租賃合同。你也可以在公戶(hù)開(kāi)一家銀行。注冊(cè)深圳公司，只需提供以下信息:公司名稱(chēng)(如:深圳XXX有限公司)注冊(cè)資本(認(rèn)購(gòu)系統(tǒng)，無(wú)需驗(yàn)資)營(yíng)業(yè)地址(請(qǐng)?jiān)敿?xì)寫(xiě)下XX街XX門(mén)牌號(hào))經(jīng)營(yíng)范圍(參照車(chē)型)法人、股東、監(jiān)事身份證(復(fù)印件/照片攝)法人、股東、監(jiān)事(中國(guó)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè))銀行u盾目前， 在深圳注冊(cè)公司的費(fèi)用如下:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照免費(fèi)注冊(cè)+代公私三章+一年記賬費(fèi)= 2600元。 代理記賬包括:1)一年會(huì)計(jì)服務(wù)；2)一年納稅申報(bào)服務(wù)；3)月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；4)年度企業(yè)所得稅匯算清繳和納稅年度報(bào)告；5)一年期憑證簿、分類(lèi)賬和財(cái)務(wù)報(bào)表。如果我的回答能幫到你，請(qǐng)接受，謝謝~

其他回答:房子的局限性在于房產(chǎn)本身的性質(zhì)。如果是純房子，不能在那里注冊(cè)公司，但是如果是商住樓的話。就像你說(shuō)的，舊辦公樓，倉(cāng)庫(kù)，工廠都可以。

其他回答:非民用，比如辦公公寓，還有一些像孵化器這樣的地址也可以

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):房地產(chǎn)公司注冊(cè)資本是多少？報(bào)名條件是什么？詳細(xì)點(diǎn)！

如何注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司 ： 首先要：企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局） 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東 從06年1月起新的公司...展開(kāi)全部

其他回答:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元以上，對(duì)股東出資比例沒(méi)有限制。股份最多的人為董事長(zhǎng)，董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由地級(jí)以上市工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)；注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司，經(jīng)縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，現(xiàn)可申請(qǐng)獨(dú)資經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)在施工資質(zhì)一般由省級(jí)(直轄市)或省級(jí)授權(quán)的市級(jí)建設(shè)部門(mén)審批。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定處理時(shí)限，不限定7天！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)一般由市建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)審批(有些地方需要市政府審批)，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定辦理期限，所以不限定7天！具體手續(xù)很復(fù)雜，最好登錄建設(shè)部網(wǎng)站，或者去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部詢(xún)問(wèn)，索取相關(guān)說(shuō)明材料！

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):成立房地產(chǎn)公司需要多少錢(qián)？需要什么手續(xù)？

成立房地產(chǎn)公司需要注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上！然后是需要批準(zhǔn)的資格:

開(kāi)發(fā)企業(yè)必須滿(mǎn)足以下所有條件:

(一)自有流動(dòng)資金1億元以上(含100萬(wàn)元)；

(2)固定員工人數(shù)100人以上(含100人)；

(3)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的技術(shù)人員50人以上(含50人)；

(四)高級(jí)工程師以上職稱(chēng)的總工程師、經(jīng)濟(jì)師以上職稱(chēng)的總經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)的總會(huì)計(jì)師、相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人；

(五)具有五年以上綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；

(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積30萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的3個(gè)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達(dá)到100%，無(wú)重大事故記錄。

4.二次開(kāi)發(fā)必須滿(mǎn)足以下所有條件:

(1)自有流動(dòng)資金500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元)；

(2)固定員工人數(shù)60人以上(含60人)；

(3)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的技術(shù)人員24人以上(含24人)；

(四)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)，配備助理統(tǒng)計(jì)員以上職稱(chēng)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)員；

(五)具有三年以上綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；

(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬(wàn)平方米以上的三個(gè)居住組團(tuán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達(dá)到100%，無(wú)重大事故記錄。

5.三級(jí)開(kāi)發(fā)公司必須滿(mǎn)足以下所有條件:

(1)自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上(含200萬(wàn)元)；

(2)固定員工人數(shù)30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的技術(shù)人員(含10人)；

(四)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)中級(jí)以上職稱(chēng)，經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟(jì)師、助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，配備具有統(tǒng)計(jì)員以上職稱(chēng)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)員；

(五)具有兩年以上綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；

(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積4萬(wàn)平方米以上或者兩個(gè)以上建筑面積2萬(wàn)平方米以上開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。建筑物合格率100%，無(wú)重大事故記錄。

6.四級(jí)開(kāi)發(fā)公司只允許在人口不足20萬(wàn)的小城市、縣、鎮(zhèn)設(shè)立。必須滿(mǎn)足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)和開(kāi)發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定，范圍如下:

(一)自有流動(dòng)資金50-100萬(wàn)元；

(2)固定員工10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的技術(shù)人員；

(4)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)助理或中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)。

其實(shí)成立起來(lái)也不是太難，只是更值錢(qián)，更貴

境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立程序: (一)市、區(qū)設(shè)立的開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄎ暾?qǐng)資質(zhì)審查，填寫(xiě)《城市綜合開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》一式三份，并報(bào)工商行政管理局進(jìn)行新設(shè)企業(yè)預(yù)登記，審批企業(yè)名稱(chēng)。市、區(qū)企業(yè)由當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟?2)市級(jí)縣級(jí)市設(shè)立的開(kāi)發(fā)企業(yè)向當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)初審后報(bào)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)，領(lǐng)取省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一印制的《城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)技術(shù)資格證書(shū)》，并報(bào)省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)備案。

申報(bào)時(shí)應(yīng)提交以下文件:(1)①根據(jù)《公司法》規(guī)定，應(yīng)起草設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限公司的有關(guān)文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級(jí)以上技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)和調(diào)動(dòng)或聘任證書(shū)；④自有流動(dòng)資金及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明；⑤章程。(2)資格審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到上述資格審查材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):注冊(cè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司需要辦理哪些手續(xù)？

成立房地產(chǎn)公司有四個(gè)條件:

1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；

2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；

3、注冊(cè)資本不低于三十萬(wàn)元人民幣，只從事咨詢(xún)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資本不低于十萬(wàn)元人民幣；

4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》。

【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):注冊(cè)房地產(chǎn)中介的條件和程序是什么？[/s2/]

房地產(chǎn)中介公司的登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

1.首先，你需要有自己的名字和組織機(jī)構(gòu)；

2.其次，要有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

3.當(dāng)然，必須有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金；

4、從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，同時(shí)具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)學(xué)歷、大專(zhuān)學(xué)歷，初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)必須占總?cè)藬?shù)的50%以上。從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，要配備指定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，必須有指定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件由縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)審查，審查合格后辦理工商登記?？缡?、自治區(qū)、直轄市需要從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審查?？荚嚭细窈?，辦理工商登記。注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。